فيلا Porto Cervo Centro – PC11

لمحة عامة

أُدرجت الفيلا ، موضوع هذه الرسالة ، في قرية سياحية – سكنية تسمى “لو كيس ديلا مارينا” تقع على حافة مونتي ديلي كابري في نقطة بانورامية من بورتو سيرفو تهيمن عليها. الإقامة “لو كيس ديلا مارينا” ، عند الانتهاء من الأعمال ، تتكون من n. 49 شقة موزعة على تسعة مباني وفيلا واحدة. كلها مع مناظر ممتازة على البحر ومرسى بورتو سيرفو تواجه بضع مئات من الأمتار وتدخل على مساحة 45000 متر مربع. من فرك البحر الأبيض المتوسط. يقع المجمع بأكمله داخل شريط بطول 300 متر من رصيف المرسى الجديد في بورتو سيرفو.

النظام الحضري وحالة التنفيذ

سيتم تنفيذ الأعمال وفقًا للمشروع المعتمد من قبل رئيس بلدية بلدية Arzachena مع رخصة البناء ن. 132/95 وامتيازات التغيير اللاحقة ن. 132/95 الصادر في 9 يونيو 1995 و ن. 1/98 الصادر في 8 يناير 1998 ، وكذلك من قبل Nulla Osta الإقليمي الصادر عن مكتب حماية المناظر الطبيعية في ساساري رقم 3307/89 بتاريخ 20 ديسمبر 1994. الوجهة الحضرية للمنطقة الخاضعة لتدخل البناء مبررة من قبل شهادة وجهة تخطيط المدينة الصادرة عنها بلدية Arzachena في 03.05.1993 مع Prot. n. 2619.

وصف بلانيمتريك والأسطح التجارية.

تم تصميم الفيلا قيد الدراسة على أعلى نقطة في القرية عند أ ارتفاع فوق مستوى سطح البحر بين 45 و 51 a.s.l. الوصول عبر القرية وعبر طريق داخلي تصل إلى الفيلا. سيحتوي الهيكل المخطط له على منطقة استقبال كبيرة مرصوفة ومفروشة بزراعة الجواهر والأشجار ومنطقة ممر للسيارات في الطابق السفلي. من هذا المستوى يمكن الوصول ، من خلال شرفة كبيرة ، إلى المنطقة الخاصة بحمام السباحة أو استخدام درج الوصول إلى الطابق العلوي. في نفس الطابق السفلي ، كمسبح ، نجد مبنى خارجيًا به سلسلة من الغرف الفنية التي يمكن استخدامها كغرفة غسيل وحمامين وممر مدرج في الصخر. المستوى الأعلى يفتح مع شرفة تؤدي إلى المدخل الرئيسي للفيلا ، أو من خلال ثلاث درجات للأعلى ، يمكنك الوصول إلى التراس الكبير الذي تبلغ مساحته 70 مترًا مربعًا والمطل على خليج بورتو سيرفو بأكمله. يتميز هذا المستوى بغرفة استقبال تقع بالقرب من المدخل الرئيسي وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ كبير وأربع غرف نوم وخمسة حمامات. يتميز الهيكل بشدة ببعض الأحجام المتداخلة التي تجعله غير رتيب من وجهة نظر معمارية. تحتوي جميع الغرف على جزء كبير بها نوافذ وشرفة خاصة بالإضافة إلى وصلات إلى مستوى حمام السباحة. يختتم الهيكل بمقصورتين شمسيتين ، فوق المستوى الموصوف للتو ، التي يتم الوصول إليها من خلال بعض المساحات الخضراء بين صخور الجرانيت التي لم يتم تشغيلها من قبل. تلخيص المناطق التجارية يمكننا تسليط الضوء على: القبو: 158 مترًا مربعًا إجمالي 111 مترًا مربعًا من الشرفات الأرضية المغطاة والأروقة 55 مترًا مربعًا من الشرفات المكشوفة 70 مترًا مربعًا من المسبح الطابق الأرضي: 225 مترًا مربعًا إجمالي 130 مترًا مربعًا من الشرفات المكشوفة المواجهة للبحر 167 مترًا مربعًا من الشرفات الأرضية المكشوفة المواجهة للبحر الطابق الأول: 44 مترًا مربعًا من الشرفات الأرضية المكشوفة: حوالي 2000 متر مربع.